«Что будет, если у меня финансовые трудности, и я не могу оплачивать аренду полностью? Меня ведь не выгонят из квартиры, пока я плачу хотя бы понемногу?»
В Германии ситуация с неполной или несвоевременной оплатой аренды🏘 может иметь серьёзные последствия😧
Если арендатор в течение более 2️⃣ месяцев не полностью оплачивает арендную плату и накапливает долг в сумме, равной 2️⃣арендным платежам, арендодатель имеет право на «fristlose Kündigung» – расторжение договора аренды без соблюдения срока предупреждения.
⚡️Это следует из норм BGB: § 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 3 a) (https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__543.html) BGB в сочетании с § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB (https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__569.html)).
А если арендатор вообще не платит аренду 2️⃣ месяца подряд, арендодатель также может расторгнуть договор немедленно, если задолженность превышает хотя бы на 1️⃣цент сумму месячной аренды.
⚡️ Основание – § 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 3 BGB). (https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__543.html)
И хозяину квартиры неважно, по какой причине возникли трудности: он не обязан «входить в положение» или ждать, пока ситуация у арендатора улучшится.
Мой совет: если у вас возникают сложности с оплатой аренды или разногласия с арендодателем (например, по поводу суммы долга или размера платежей), не откладывайте обращение к адвокату. Своевременная консультация может предотвратить серьёзные проблемы и помочь найти выход из ситуации. Лучше действовать на опережение, чем ждать, пока положение станет критическим
Так что будьте осторожны и помните, что споры с арендодателями всегда эффективнее решать с помощью адвоката. И эксперты в @LegalTaxExpertise с удовольствием вам в этом помогут. Пишите!
В Германии ситуация с неполной или несвоевременной оплатой аренды🏘 может иметь серьёзные последствия😧
Если арендатор в течение более 2️⃣ месяцев не полностью оплачивает арендную плату и накапливает долг в сумме, равной 2️⃣арендным платежам, арендодатель имеет право на «fristlose Kündigung» – расторжение договора аренды без соблюдения срока предупреждения.
⚡️Это следует из норм BGB: § 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 3 a) (https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__543.html) BGB в сочетании с § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB (https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__569.html)).
А если арендатор вообще не платит аренду 2️⃣ месяца подряд, арендодатель также может расторгнуть договор немедленно, если задолженность превышает хотя бы на 1️⃣цент сумму месячной аренды.
⚡️ Основание – § 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 3 BGB). (https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__543.html)
И хозяину квартиры неважно, по какой причине возникли трудности: он не обязан «входить в положение» или ждать, пока ситуация у арендатора улучшится.
Мой совет: если у вас возникают сложности с оплатой аренды или разногласия с арендодателем (например, по поводу суммы долга или размера платежей), не откладывайте обращение к адвокату. Своевременная консультация может предотвратить серьёзные проблемы и помочь найти выход из ситуации. Лучше действовать на опережение, чем ждать, пока положение станет критическим
Так что будьте осторожны и помните, что споры с арендодателями всегда эффективнее решать с помощью адвоката. И эксперты в @LegalTaxExpertise с удовольствием вам в этом помогут. Пишите!
